Kantoorruimte huren in Rijswijk? Fleminglaan 10 biedt duurzame en flexibele kantoorruimte vanaf 85 m²
Ben je op zoek naar kantoorruimte in Rijswijk met een centrale ligging in de Randstad? Aan de Fleminglaan 10 in Rijswijk bieden wij hoogwaardige kantoorruimten te huur aan in een recent gerenoveerd kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de Laan van Hoornwijck.
De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en flexibiliteit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor organisaties die professioneel willen huisvesten nabij Den Haag, Delft en Rotterdam. Dankzij de ligging buiten het centrum profiteer je bovendien van een efficiënte kantoorlocatie, waardoor je wel centraal opereert maar niet te maken hebt met de prijsdruk van binnenstedelijke kantoorlocaties.
Bekijk ook de volledige objectpresentatie op Funda: https://www.fundainbusiness.nl/kantoor/rijswijk-zh/object-43142390-fleminglaan-10/
Strategisch gelegen kantoorruimte in de Randstad
Fleminglaan 10 is gelegen op businesspark Broekpolder in Rijswijk, strategisch gepositioneerd tussen Den Haag en Delft. De directe ligging op circa 300 meter van de A4, A12 en A13 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto, waardoor medewerkers en bezoekers het kantoor eenvoudig kunnen bereiken vanuit de gehele Randstad.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: tramlijnen 1 en 15 bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder meer Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Station Delft. Hierdoor is het object geschikt voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid én efficiency.
Flexibele kantoorruimte in Rijswijk: van 85 m² tot 755 m²
Binnen het gebouw is circa 755 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere units:
- ca. 335 m² (1e verdieping)
- ca. 335 m² (1e verdieping)
- ca. 85 m² (4e verdieping)
De kantoorruimten zijn flexibel indeelbaar en te combineren, waardoor zowel kleinere als grotere organisaties zich hier kunnen vestigen en eenvoudig kunnen opschalen binnen hetzelfde gebouw. Dit maakt het object bijzonder interessant voor groeiende bedrijven en organisaties met veranderende ruimtebehoeften.
Duurzame kantoorruimte met energielabel A++
Het kantoorgebouw wordt momenteel verduurzaamd naar minimaal energielabel A++ (ambitie A+++), waarmee het inspeelt op de toenemende vraag naar energiezuinige en toekomstbestendige kantoorhuisvesting.
De aanwezigheid van grote raampartijen zorgt voor veel daglichttoetreding, waardoor een prettige en productieve werkomgeving ontstaat. In combinatie met moderne installaties en energiezuinige voorzieningen resulteert dit in een comfortabel kantoor dat klaar is voor de toekomst.
Meer weten over wet- en regelgeving rondom energie labels voor kantoren?
Waarom kantoorruimte huren aan de Fleminglaan 10?
- Zichtlocatie met hoge attentiewaarde langs de Laan van Hoornwijck
- Beschikbaar vanaf ca. 85 m² tot totaal ca. 755 m²
- Flexibel indeelbare kantoorruimten
- Geschikt voor groeiende organisaties
- Duurzaam (energielabel A++ in uitvoering)
- Veel daglicht en moderne werkomgeving
- Representatieve entree en algemene ruimten
- Parkeren op eigen terrein inclusief laadmogelijkheden
- Uitstekende bereikbaarheid in de Randstad
Voor welke bedrijven is deze kantoorruimte geschikt?
De kantoorruimte aan de Fleminglaan 10 is met name geschikt voor:
- zakelijke dienstverlening
- consultancy- en adviesbureaus
- techbedrijven en scale-ups
- projectorganisaties
- regionale hoofdkantoren
Door de combinatie van bereikbaarheid, flexibiliteit en uitstraling is dit een logische keuze voor organisaties die efficiënt willen opereren, waardoor zowel medewerkers als klanten profiteren van een goed bereikbare en representatieve werkomgeving.
Specificaties van het kantoorgebouw
- Recent gerenoveerd
- Casco+ oplevering (naar eigen wens in te richten)
- Twee personenliften
- Klimaatregeling per kantoorvleugel
- LED-verlichting
- Vernieuwde sanitaire voorzieningen
- Pantryvoorziening
- Gietvloer in algemene ruimten
- Voorgenomen dakterras (4e verdieping)
Huurprijs en voorwaarden
- Huurprijs: € 147,50 per m² per jaar
- Parkeerplaatsen: € 1.150,- per plaats per jaar
- Huurtermijn: 5–10 jaar (bespreekbaar)
- Servicekosten: in overleg
Interesse in kantoorruimte in Rijswijk?
Ben je geïnteresseerd in het huren van kantoorruimte aan de Fleminglaan 10 in Rijswijk? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Bekijk ook ons overige aanbod
