Het betreft luxe kantoorunits in Regenbogen Business Center 3, gelegen op een representatieve en een goed bereikbare locatie aan de Laan van ‘s-Gravenmade 80-98 in Den Haag met uitzicht op Molenvlietpark en golfbaan Leeuwenbergh. Het object is centraal gelegen en direct aan afslag A4, A13 en de Rotterdamse baan en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

De gehele tweede verdieping is recentelijk vernieuwd en verdeeld in meerdere kantoorunits.

ADRES
Laan van ‘s-Gravenmade 80-98 (2495 AJ) Den Haag.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn kantoorunits beschikbaar van ca. 15 tot 135 m² VVO.

PARKEREN
Er zijn 20 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar gelegen op afgesloten buitenterrein.
€ 1.000,- per plaats per jaar

HUURPRIJS
Kantoorunits tweede verdieping
Vanaf € 475,00 per maand, inclusief servicekosten.

Parkeren
Nader overeen te komen.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit percentage is vastgesteld op 10%.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kalenderkwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Drie kalendermaanden.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en het object is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 (Rotterdam) en de A4 (Den Haag- Amsterdam). Daarnaast zal de Rotterdamse baan zorgen voor een goede verbinding tussen knooppunt Ypenburg (A4/A13) en het centrum van Den Haag. Hierdoor bent u nog sneller in de binnenstad van Den Haag.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het ‘Regenbogen Businesscenter 1’ eveneens goed bereikbaar. Het bevindt zich op loopafstand van tram- en bushalte Laan van Hoornwijck.

Tram 15 HTM
Rijdt tussen Centraal Station Den Haag en Nootdorp Centrum.
Tram 1 HTM
Rijdt van Delft via de Hoornbrug naar Scheveningen
Bus 30 Connexxion
Rijdt tussen Zoetermeer Centrum en Naaldwijk, Busstation Naaldwijk.

BESTEMMING
De kantoor/bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Hoornwijck en Molenvlietpark e.o.’ en heeft de bestemming ‘kantoren en bedrijven’.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.