Nassaulaan 23

In de levendige wijk Wippolder, op een gunstige locatie in Delft, bevindt zich het gezondheidscentrum Wippolder. De bestemming is kantoor- of praktijkruimte ten behoeve van gezondheidszorg, waarbij huurder diensten aanbiedt in de 1e of 2e-lijns zorg.

ADRES
Nassaulaan 23 (2628 GA) Delft

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 26,44 m² VVO kantoor- of praktijkruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

VOORZIENINGEN
Het object biedt de volgende voorzieningen:
– Gemeenschappelijke pantry per bouwlaag;
– Rolstoeltoegankelijke lift;
– Systeemplafond;
– Vloerbedekking;
– Lamellen;

SELECTIECRITERIA
– Partijen die gevraagde activiteiten uitvoeren in de wijk en/of in de omliggende wijken vna het gezondheidscentrum genieten de voorkeur;
– Partijen die een bestaande samenwerking hebben met andere zittende huurders in het gezondheidscentrum genieten de voorkeur;
– FIrst-come First-served.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen vanaf € 143,22 per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
Het gehuurde wordt in de basis door Verhuurder aan Huurder in een casco staat verhuurd. Verhuurder zal de ruimte aan Huurder opleveren in de staat zoals partijen tijdens de bezichtiging hebben gezien en akkoord bevonden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Nassaulaan 23 in de wijk Wippolder in Delft en beschikt over een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het NS-station Station Delft bevindt zich op circa 1,9 km afstand en is binnen ongeveer 7 minuten fietsen of circa 6 minuten rijden te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast meerdere bus- en tramhaltes, onder andere langs de Julianalaan, op circa 4 minuten loopafstand (ca. 0,3 km).

Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. De op- en afrit van de Rijksweg A13 bevindt zich op ongeveer 3 km afstand en is binnen circa 6 minuten te bereiken. Via de A13 zijn tevens de Rijksweg A4 en Rijksweg A12 goed bereikbaar, met een reistijd van respectievelijk circa 10 en 15 minuten. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het object en in omliggende straten, waardoor bezoekers en gebruikers eenvoudig hun auto kunnen parkeren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 juli 2026

HUURTERMIJN
1 jaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.