Monumentaal vastgoed Den Haag blijft in trek, met name wanneer er perspectief is op transformatie naar wonen. Drie recente transacties laten zien dat waardecreatie niet alleen zit in locatie of monumentaal karakter, maar vooral in de invulling en positionering van het vastgoed.
Over de transacties in monumentaal vastgoed Den Haag
NDRP Real Estate begeleidde recent meerdere transacties in monumentaal vastgoed in Den Haag. Namens verkopers zijn onder andere de volgende objecten verkocht:
- Hofweg 9 (voormalig KLM-kantoor)
- Oranjestraat 7
- Anna Paulownastraat 11
Het gaat om drie afzonderlijke binnenstedelijke kantoorobjecten, aangekocht met het oog op transformatie naar wonen.
Deze transacties laten zien hoe beleggers naar monumentaal vastgoed in Den Haag kijken: niet alleen vanuit het huidige gebruik, maar juist vanuit de mogelijkheden voor herontwikkeling.
Wat deze transacties laten zien over monumentaal vastgoed Den Haag
Wat opvalt, is dat de vraag naar monumentaal vastgoed aanwezig blijft wanneer er perspectief is op transformatie naar wonen.
Locatie en monumentaal karakter spelen daarbij een rol. Tegelijkertijd wordt de waarde in belangrijke mate bepaald door de invulling en positionering van het vastgoed.
Daarnaast zijn particuliere beleggers zichtbaar actief in dit segment, waarbij zij inzetten op herontwikkeling en herpositionering.
Over de locaties in Den Haag
De verkochte objecten bevinden zich op binnenstedelijke locaties in Den Haag.
Hofweg 9 ligt in het centrum van de stad. De Oranjestraat en Anna Paulownastraat bevinden zich in stedelijke gebieden met een combinatie van wonen en werken.
Dit type locaties sluit aan bij partijen die zoeken naar mogelijkheden om bestaand vastgoed een nieuwe invulling te geven.
Wat dit betekent voor de markt
Deze transacties geven richting aan hoe beleggers naar monumentaal vastgoed Den Haag kijken.
De focus ligt daarbij niet uitsluitend op het huidige gebruik, maar op de mogelijkheden om een object opnieuw te positioneren. Met name bij kantoorlocaties met transformatiepotentieel blijft interesse bestaan.
Voor eigenaren en beleggers betekent dit dat de strategische waarde van vastgoed in belangrijke mate samenhangt met de invulling en de mogelijkheden voor herontwikkeling, waarbij ook regelgeving rondom monumentaal vastgoed een rol speelt (Link: Rijksoverheid – monumenten).
Actueel aanbod en zoekvragen
Op dit moment heeft NDRP Real Estate beperkt monumentaal vastgoed in Den Haag in aanbod.
Een voorbeeld hiervan is Zeestraat 82, een monumentaal object dat zowel te koop als te huur wordt aangeboden en Wassenaarseweg 80-2, welke alleen te huur wordt aangeboden.
Tegelijkertijd adviseren wij actief bij aan- en verkoop van commercieel vastgoed, waaronder kantoorobjecten, beleggingsportefeuilles en vastgoed met transformatiepotentieel.
Bekijk het actuele aanbod vastgoed via onze website of lees meer over onze diensten vastgoedadvies.
Aanbod vastgoed
Diensten vastgoedadvies
Contact
In gesprek over monumentaal vastgoed Den Haag, een transformatievraagstuk of een bredere vastgoedpropositie binnen commercieel vastgoed? Wij denken graag mee over strategie, positionering en transactiemogelijkheden.
Laat uw gegevens achter. Wij nemen doorgaans binnen één werkdag contact met u op.
Of neem direct contact op met:
Susan Drankier
Register Makelaar | Register Taxateur
+31 (0)6 12 64 16 64
susan@ndrp.nl
Loek van der Kroft
Register Makelaar | Register Taxateur
+31 (0)6 53 53 11 21
loek@ndrp.nl
FAQ
Waarom is monumentaal vastgoed in Den Haag interessant voor beleggers?
Monumentaal vastgoed Den Haag is interessant wanneer er mogelijkheden zijn voor herontwikkeling, bijvoorbeeld transformatie naar wonen. In dat geval wordt niet alleen gekeken naar het huidige gebruik, maar vooral naar de toekomstige invulling van het vastgoed.
Wat bepaalt de waarde van monumentaal vastgoed?
De waarde wordt niet alleen bepaald door locatie en monumentaal karakter, maar in belangrijke mate door de mogelijkheden voor invulling en positionering van het object.
Wordt monumentaal vastgoed vaak aangekocht voor transformatie?
In de praktijk wordt monumentaal vastgoed regelmatig aangekocht met het oog op een andere functie, zoals wonen. Dit geldt met name voor binnenstedelijke kantoorobjecten.
Wie zijn actief in het segment monumentaal vastgoed Den Haag?
In deze transacties zijn particuliere beleggers zichtbaar actief. Zij richten zich met name op objecten waarbij herontwikkeling en herpositionering mogelijk zijn.
Wanneer is monumentaal vastgoed interessant voor verkoop?
Monumentaal vastgoed kan interessant zijn voor verkoop wanneer er perspectief is op een andere invulling van het object. Dit kan de interesse van kopende partijen vergroten.
Wat kan NDRP Real Estate betekenen bij monumentaal vastgoed Den Haag?
NDRP Real Estate adviseert bij aan- en verkoop van commercieel vastgoed, waaronder monumentale objecten met transformatiepotentieel. Daarbij ligt de focus op positionering, strategie en begeleiding van het transactieproces.
