DEN HAAG | Met de feestelijke ingebruikname van de nieuwe universiteitscampus van aan het Spui op 2 februari 2026, is een langdurig en succesvol herontwikkelingstraject voltooid. NDRP Real Estate trad in 2020 op als commercieel adviseur voor de eigenaar, CBRE Investment Management (CBRE IM), waarbij de basis werd gelegd voor de transformatie van dit iconische vastgoedobject.
Van leegstaand warenhuis naar hoogwaardige belegging
Het traject begon in 2020, toen het voormalige V&D-pand na het vertrek van Hudson’s Bay leegstond. Partner Stephan Brenninkmeijer voerden in opdracht van eigenaar CBRE IM een uitgebreide analyse uit naar de toekomstmogelijkheden van het object.
NDRP presenteerde diverse innovatieve concepten, waarbij de focus lag op het ontsluiten van de verborgen waarde van het 20.000 m² grote gebouw. Het advies om in te zetten op een onderwijsfunctie bleek de sleutel tot succes. Deze strategische koers leidde uiteindelijk tot een huurovereenkomst met de Universiteit Leiden. Naast de Universiteit Leiden huisvest de campus diverse partnerinstellingen, waaronder de TU Delft, de Open Universiteit en het LUMC.
Een moderne campus met maatschappelijke impact
Na de strategische fase door NDRP heeft CBRE IM de herontwikkeling in de afgelopen 3 jaar tot uitvoering gebracht. Het resultaat is een open kenniscentrum dat dagelijks onderdak biedt aan circa 4.000 studenten en medewerkers.
Het complex is getransformeerd naar een duurzaam onderwijsgebouw met energielabel A++, groene daken en zonnepanelen. Hiermee is een historisch stukje Den Haag behouden voor de toekomst en fungeert het als een drijvende kracht achter de levendigheid van de binnenstad
Trots op de realisatie
De opening markeert de kracht van vroegtijdige strategische advisering bij complexe binnenstedelijke projecten.
“Het is indrukwekkend om te zien dat de concepten die wij in 2020 aan CBRE IM hebben voorgelegd, nu de realiteit vormen,” aldus Stephan Brenninkmeijer, Partner Capital Markets bij NDRP Real Estate.
Onze analyse toonde aan dat een maatschappelijke invulling de optimale waardecreatie voor dit object bood. Wij zijn er trots op dat wij CBRE IM hebben mogen begeleiden bij deze strategische keuze.
NDRP Real Estate – Oplevering Spuigebouw (Stephan Brenninkmeijer – rechts)
