NDRP Real Estate adviseerde de verkoper bij de verkoop van het kantoorgebouw aan de Hofweg 9 in Den Haag. Het betreft een rijksmonumentaal object dat in huidige staat (‘as is, where is’) en vrij van huur en gebruik is overgedragen.
De koper is een particuliere belegger die het object heeft aangekocht met het oog op herontwikkeling. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn meerdere functies toegestaan, waaronder wonen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige invulling.
Deze transactie maakt onderdeel uit van meerdere verkopen van monumentaal vastgoed in Den Haag. In een apart artikel gaan wij dieper in op deze ontwikkeling en de rol van beleggers binnen dit segment.
→ Monumentaal vastgoed Den Haag transacties
Het object aan de Hofweg 9 betreft een rijksmonumentaal kantoorgebouw van circa 826 m² VVO, verdeeld over meerdere bouwlagen, inclusief kelder en kapverdieping.
Het gebouw is gerealiseerd in de periode 1913–1915 en ontworpen door H.P. Berlage. De architectuur en monumentale status geven het pand een herkenbare uitstraling binnen de Haagse binnenstad.
Door de leegstand bij oplevering en de flexibele bestemming biedt het object ruimte voor herpositionering, bijvoorbeeld richting wonen of een gemengde invulling.
Dit monumentaal kantoor Den Haag bevindt zich op een unieke locatie in het centrum. Hofweg 9 ligt in het historische centrum van Den Haag, direct tegenover het Binnenhof en naast de Haagse Passage. Deze locatie kenmerkt zich door een combinatie van historie, dynamiek en een sterke mix van functies.
In de directe omgeving bevinden zich ministeries, de Tweede Kamer, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel gebruikers als beleggers.
Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en Den Haag Centraal Station bevindt zich op circa tien minuten lopen. Met de auto is het object bereikbaar via de centrumring met aansluiting op de A4, A12 en A13.
De verkoop van Hofweg 9 laat zien dat beleggers actief kijken naar monumentaal vastgoed in de Haagse binnenstad. Niet alleen het huidige gebruik speelt daarbij een rol, maar juist de mogelijkheden voor herontwikkeling.
Met name de combinatie van schaarste, centrale ligging en flexibiliteit binnen bestemmingsplannen maakt dit type vastgoed interessant. De transformatie van kantoorruimte naar wonen sluit bovendien aan op de groeiende vraag naar binnenstedelijke woningen.
Deze transactie onderstreept daarmee een bredere ontwikkeling binnen de markt, waarbij monumentale panden een nieuwe functie krijgen.
Register Makelaar | Register Taxateur
+31 (0)6 53 53 11 21
loek@ndrp.nl
Het betreft een rijksmonumentaal kantoorgebouw van circa 826 m² in het centrum van Den Haag, dat door NDRP Real Estate namens de verkoper is verkocht.
De combinatie van monumentale waarde, centrale ligging en herontwikkelingsmogelijkheden maakt het pand aantrekkelijk voor beleggers.
Binnen het geldende bestemmingsplan zijn onder andere woonfuncties toegestaan, wat transformatie naar wonen mogelijk maakt.
De ligging tegenover het Binnenhof en naast de Haagse Passage maakt het een van de meest centrale en herkenbare locaties in Den Haag.
Taxcount heeft circa 170 m² kantoorruimte gehuurd aan het Lange Voorhout 86 in Den Haag. NDRP Real Estate begeleidde deze verhuur namens de verhuurder. De kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping en ligt in het centrum van Den Haag.
NDRP Real Estate verhuurde circa 1.500 m² aan cropr AI. Het gebouw ligt op een zichtlocatie langs de A13 en beschikt over energielabel A+. Er is nog circa 276 m² kantoorruimte beschikbaar.
Taxcount heeft circa 170 m² kantoorruimte gehuurd aan het Lange Voorhout 86 in Den Haag. NDRP Real Estate begeleidde deze verhuur namens de verhuurder. De kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping en ligt in het centrum van Den Haag.
NDRP Real Estate verhuurde circa 1.500 m² aan cropr AI. Het gebouw ligt op een zichtlocatie langs de A13 en beschikt over energielabel A+. Er is nog circa 276 m² kantoorruimte beschikbaar.
