NDRP Real Estate trad op als adviseur namens Stichting Ipse de Bruggen bij de verkoop van het object aan de Buitenwatersloot 207 in Delft.
Het pand is verkocht aan een particuliere belegger en leeg, vrij van huur en gebruik overgedragen. Hierdoor ontstaat directe flexibiliteit voor de koper om het object opnieuw in te richten en te positioneren binnen de woonfunctie.
Daarmee laat deze transactie zien dat er vraag is naar grootschalige woonobjecten met herpositioneringspotentie in Delft.
Het object betreft een voormalige zorgwoning met een totaal gebruiksoppervlak van circa 300 m², verdeeld over drie bouwlagen.
De indeling bestaat uit:
Deze opzet maakt het object geschikt voor verschillende wooninvullingen, afhankelijk van de strategie van de koper.
De verkoop heeft plaatsgevonden in de huidige staat (‘as is, where is’).
De Buitenwatersloot ligt direct aan de gracht in het historische centrum van Delft. Deze ligging combineert een rustige woonomgeving met de dynamiek van de binnenstad.
Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt station Delft op korte afstand, met directe verbindingen richting onder meer Den Haag en Rotterdam. Ook de Technische Universiteit Delft bevindt zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan een structurele vraag naar woonruimte.
Bovendien zijn de A4 en A13 goed bereikbaar, waardoor de locatie regionaal sterk ontsloten is.
Deze transactie onderstreept de aantrekkelijkheid van Delft als woon- en beleggingsmarkt.
Objecten met een alternatieve gebruikshistorie, zoals zorgvastgoed, bieden beleggers kansen om waarde toe te voegen door herpositionering. In combinatie met de ligging aan de gracht en de nabijheid van voorzieningen sluit dit type vastgoed goed aan op de huidige marktvraag.
Stephan Brenninkmeijer - Partner | Capital Markets
📞 +31 (0)6 51 50 28 16
✉️ stephan@ndrp.nl
Susan Drankier RM RT - Register Makelaar | Register Taxateur
📞 +31 (0)6 12 64 16 64
✉️ susan@ndrp.nl
Bekijk ook ons team en onze diensten.
Het betreft een voormalige zorgwoning van circa 300 m² met 13 kamers, gelegen in het centrum van Delft.
Door de omvang, indeling en woonbestemming biedt het pand mogelijkheden voor herpositionering en verschillende woonconcepten.
Het object ligt aan de gracht in het historische centrum van Delft, op loopafstand van station Delft en nabij de TU Delft.
Delft combineert een historische binnenstad met een structurele vraag naar woonruimte, mede door de TU Delft en de goede bereikbaarheid.
